Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1957 met 14% WOZ-sprong in twee jaar
Dit appartement in de Dudokbuurt staat volledig in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €223.000 in 2023 naar €254.000 in 2025, een stijging van 13,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goeman Borgesiusstraat 2A
1067LN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 254.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.513
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 254.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.513/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 39 m²
Het woonoppervlak bedraagt 39 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1957, nu 69 jaar oud
Het pand is 69 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of er funderingsherstel, dakvernieuwing of installatiewerk heeft plaatsgevonden.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
WOZ-waarde van €254.000 in 2025
Dat komt neer op €6.513 per m². Over de periode 2023-2025 steeg de WOZ-waarde met 13,9%, van €223.000 naar €254.000.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1957?
- Zijn er in de VvE of bouwtechnische keuring signalen van funderingsschade gevonden?
- Wat is de huidige staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1957?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de directe omgeving recent funderingsherstelprojecten uitgevoerd bij vergelijkbare naoorlogse panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 2A?
De WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 2A is € 254.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.513 per m².
Uit welk jaar stamt Goeman Borgesiusstraat 2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goeman Borgesiusstraat 2A gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 223.000 naar € 254.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Goeman Borgesiusstraat 2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →