Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 249.000 euro in 2023 naar 281.000 euro in 2025, een stijging van 12,9%. Dat is opvallend na jaren van schommelingen sinds 2018. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, wat een logische vraag oplevert voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Goeman Borgesiusstraat 3K
1067LN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 281.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.244
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 281.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.244/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1957
Het appartement meet 45 vierkante meter en is 69 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 6.244 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied. In deze wijk is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-verloop sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van 165.000 euro in 2018 naar 281.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen, onder meer een daling in 2021.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1957?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben sinds de bouw plaatsgevonden, voor zover gedocumenteerd?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich na 2025 ontwikkeld volgens de laatste aanslag?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 3K?
De WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 3K is € 281.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.244 per m².
Uit welk jaar stamt Goeman Borgesiusstraat 3K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Goeman Borgesiusstraat 3K gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Goeman Borgesiusstraat 3K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 249.000 naar € 281.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Goeman Borgesiusstraat 3K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →