Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014, plus 6,2% in twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €224.500 in 2014 naar €463.000 in 2025, een stijging van 106,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,2% omhoog. Een stevige trend om in de verkoopstukken te laten uitleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Duivenvoordestraat 159
1067MT Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.144
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.144/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement uit 2002 telt 90 m² woonoppervlak en is daarmee 24 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.144 per m², een concreet ijkpunt voor de vraagprijs.
Woonfunctie bevestigd
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, zonder bijzonderheden.
Geuzenveld
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Bakemabuurt in Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 2002, met name voor dak en installaties?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €463.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 159?
De WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 159 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.144 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Duivenvoordestraat 159 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Duivenvoordestraat 159 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 159 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 463.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Jan van Duivenvoordestraat 159 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →