Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 224.500 euro in 2014 naar 499.000 euro in 2025, een stijging van 122,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,4% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2002 in de Bakemabuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Duivenvoordestraat 185
1067MT Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 499.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.544
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 499.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.544/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Het appartement is 24 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 90 m². De fundering ligt in een schone zone volgens KCAF, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.544 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 499.000 euro en het woonoppervlak van 90 m².
Lange reeks WOZ-cijfers
De WOZ-waarde is sinds 2014 vrijwel ieder jaar gestegen, van 224.500 euro naar 499.000 euro in 2025. Alleen in 2016 was er een lichte daling ten opzichte van 2015.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) en ligt aan de Jan van Duivenvoordestraat 185 in de Bakemabuurt, Geuzenveld, Amsterdam.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Bakemabuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 2002, en zijn daar rapporten van?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde met 19,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen en een reservefonds?
- Is er recent markt- of geluidsoverlast gemeld in de buurt, gezien de 15% hinder van wegverkeer?
- Zijn er grote onderhoudswerkzaamheden gepland voor het pand of complex de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 185?
De WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 185 is € 499.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.544 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Duivenvoordestraat 185 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Duivenvoordestraat 185 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 185 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 418.000 naar € 499.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Jan van Duivenvoordestraat 185 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →