Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 106,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 224.500 euro in 2014 naar 463.000 euro in 2025, een stijging van 106,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,2% bij. Een flinke waardesprong voor een appartement uit 2002 in de Bakemabuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Duivenvoordestraat 191
1067MT Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.144
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.144/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Dit appartement in Geuzenveld is 24 jaar oud en meet 90 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.144 euro per vierkante meter in 2025, op basis van de 90 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde klom van 224.500 euro in 2014 naar 463.000 euro in 2025, met tussenstappen zoals 255.000 euro in 2018 en 418.000 euro in 2024.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Bakemabuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsgeschiedenis heeft het appartement sinds de bouw in 2002?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met begroting en reservefonds?
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de schone zone volgens KCAF?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 6,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of opstalvoorwaarden verbonden aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 191?
De WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 191 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.144 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Duivenvoordestraat 191 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Duivenvoordestraat 191 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 191 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 463.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Jan van Duivenvoordestraat 191 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →