Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in elf jaar tijd met 105,9 procent
Dit appartement in de Bakemabuurt werd in 2014 getaxeerd op 235.500 euro, in 2025 op 485.000 euro, een stijging van 105,9 procent. Ook de laatste twee jaar zette de groei door, met 5,7 procent tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Duivenvoordestraat 37
1067MT Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.052
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.052/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2002
Het appartement is 24 jaar oud en valt daarmee ruim buiten de naoorlogse risicocategorie voor funderingen.
96 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op 5.052 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens het Kennis- en adviescentrum Funderingsherstel ligt dit pand in een zone zonder verhoogd funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde liep op van 235.500 euro in 2014 naar 485.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip in 2016 naar 234.500 euro.
Geuzenveld
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Bakemabuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2002 al grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 105,9 procent sinds 2014 onderbouwt?
- Wat staat er in de laatste VvE-stukken over een eventueel onderhoudsfonds of geplande renovaties?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeerhinder, gezien het percentage van 15 procent in de wijksignalen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schone zone' voor funderingsrisico?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 37?
De WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 37 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.052 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Duivenvoordestraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Duivenvoordestraat 37 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Duivenvoordestraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 485.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Jan van Duivenvoordestraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →