Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van 58.500 naar 393.000 euro sinds 2014
Dit appartement uit 1956 staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk explodeerde de WOZ-waarde: van 58.500 euro in 2014 naar 393.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Zijvertszstraat 1-3
1067XH Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.779
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.779/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 68 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter en een woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1956
Het pand is 70 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouwtechniek die in deze buurt overheerst.
WOZ-waarde 2025: 393.000 euro
Dat komt neer op 5.779 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 8,3 procent, van 363.000 naar 393.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF markeert deze locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblemen. In de omgeving dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Bakemabuurt
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1956?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2014 te verklaren, en komt die overeen met recente verbouwingen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit complex?
- Welke garanties of waarborgen gelden er bij eventuele funderingsschade aan dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Zijvertszstraat 1-3?
De WOZ-waarde van Jan Zijvertszstraat 1-3 is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.779 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Zijvertszstraat 1-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Zijvertszstraat 1-3 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Zijvertszstraat 1-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 393.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Jan Zijvertszstraat 1-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →