Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,9% sinds 2014
Deze woning uit 2012 staat in een schone funderingszone, zonder vooroorlogse bebouwing eromheen. De WOZ-waarde klom van 299.000 euro in 2014 naar 807.000 euro in 2025, een stijging van 169,9 procent in elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Coltermanpad 16
1067HX Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 169 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 807.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.775
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 807.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.775/m²
WOZ per vierkante meter (169 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Het huis is 14 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw waar funderingsproblemen vaker spelen.
169 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 169 vierkante meter is dit een ruim huis voor de buurt.
WOZ-waarde 2025: 807.000 euro
Dat komt neer op 4.775 euro per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde van 2025.
Laatste jaar: +3,2%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 782.000 naar 807.000 euro, een toename van 3,2 procent.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Bakemabuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2012 een opleverkeuring of bouwdossier beschikbaar?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog op de fundering en constructie van deze nieuwbouwwoning?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er in de wijk of straat funderingsonderzoeken uitgevoerd ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke afspraken zijn er over onderhoud en eventuele toekomstige kosten, gezien de leeftijd van het huis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan Coltermanpad 16?
De WOZ-waarde van Johan Coltermanpad 16 is € 807.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.775 per m².
Uit welk jaar stamt Johan Coltermanpad 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Coltermanpad 16 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 169 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Coltermanpad 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 782.000 naar € 807.000, een stijging van 3,2%.
Ligt Johan Coltermanpad 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →