Opvallend aan deze woning
Woning uit 1955 staat in fundering-aandachtsgebied
De WOZ-waarde steeg van 539.000 euro in 2023 naar 602.000 euro in 2025, een stijging van 11,7%. Het pand valt onder een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, dus een vraag over de fundering is op zijn plaats.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joost Bilhamerstraat 17
1067AX Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 602.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.574
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 602.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.574/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 108 m². Dat maakt het pand 71 jaar oud.
WOZ-waarde loopt al jaren op
De WOZ-waarde steeg van 176.500 euro in 2014 naar 602.000 euro in 2025, een stijging van 241,1% over die periode. Per vierkante meter komt dat neer op 5.574 euro in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Woningtype
Funda classificeert dit object als huis, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in de 71 jaar sinds de bouw in 1955 grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,7% tussen 2023 en 2025, en is er een recent taxatierapport?
- Zijn er gegevens over de bodemgesteldheid of grondwaterstand in deze straat die relevant zijn voor de fundering?
- Welke onderhoudsplannen of reserveringen zijn er binnen de eigenaarsvereniging, indien van toepassing, voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joost Bilhamerstraat 17?
De WOZ-waarde van Joost Bilhamerstraat 17 is € 602.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.574 per m².
Uit welk jaar stamt Joost Bilhamerstraat 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joost Bilhamerstraat 17 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joost Bilhamerstraat 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 539.000 naar € 602.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Joost Bilhamerstraat 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →