Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 128% sinds 2014, tot 293.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 128.500 euro in 2014 naar 293.000 euro in 2025, een stijging van 128%. Ook recenter, tussen 2023 en 2025, steeg de waarde met 8,1%, van 271.000 naar 293.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerdijkhof 100
1067MN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 293.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.883
- Funderingszone
- Aandachtsgebied9% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 293.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.883/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 60 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.883 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied; in de buurt dateert 9% van de panden van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken naar het funderingstype en eventueel onderzoek.
WOZ-verloop door de jaren heen
De waarde schommelde: van 126.000 euro in 2016 naar 208.000 euro in 2018, met een tussentijdse daling naar 237.000 euro in 2019 en 250.000 euro in 2020, gevolgd door verdere stijgingen tot 293.000 euro in 2025.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-bijdrage en welke reserves zijn er voor onderhoud aan het complex uit 2008?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van het 18 jaar oude appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 8,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente meldingen van wegverkeer- of burenoverlast die in de praktijk relevant zijn voor deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 100?
De WOZ-waarde van Kerdijkhof 100 is € 293.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.883 per m².
Uit welk jaar stamt Kerdijkhof 100 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerdijkhof 100 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 100 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 271.000 naar € 293.000, een stijging van 8,1%.
Ligt Kerdijkhof 100 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →