Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 175.000 euro in 2014 naar 438.000 euro in 2025, een stijging van 150,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,1% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2008 in de Dudokbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerdijkhof 130
1067MN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 438.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.093
- Funderingszone
- Aandachtsgebied9% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.093/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 86 m² en is met bouwjaar 2008 relatief jong, 18 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 438.000 euro, omgerekend 5.093 euro per m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al staat slechts 9% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970.
WOZ-opbouw over de jaren
De WOZ-waarde liep op van 165.500 euro in 2016 naar 438.000 euro in 2025, met de sterkste sprongen vanaf 2020.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de uitkomsten van het laatste funderingsonderzoek, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2008?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen of taxaties liggen hieraan ten grondslag?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Welke geluids- of verkeershinder is er concreet gemeld in en om dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 130?
De WOZ-waarde van Kerdijkhof 130 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.093 per m².
Uit welk jaar stamt Kerdijkhof 130 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerdijkhof 130 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 130 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 438.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Kerdijkhof 130 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →