Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127% sinds 2014, maar daalde 5,6% in twee jaar
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van dit appartement meer dan verdubbeld, van 221.000 naar 502.000 euro. Maar de laatste twee jaar ging de waarde juist 5,6% omlaag, van 532.000 in 2023 naar 502.000 in 2025. Een grillig verloop dat uitnodigt tot een blik achter de cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerdijkhof 17
1067MN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.229
- Funderingszone
- Aandachtsgebied9% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.229/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement in de Dudokbuurt is 18 jaar oud en meet 96 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.229 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, al dateert slechts 9% van de bebouwing hier van vóór 1970.
Schommelende WOZ-reeks
Tussen 2021 en 2024 bewoog de WOZ-waarde op en neer tussen 416.000 en 532.000 euro, voordat die in 2025 uitkwam op 502.000 euro.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2008 funderingsinspecties of -garanties afgegeven, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde met 5,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek of -herstel voor dit pand?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2008 aan het appartement uitgevoerd?
- Is er inzicht in de oorzaak van de sterke WOZ-schommelingen tussen 2021 en 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 17?
De WOZ-waarde van Kerdijkhof 17 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.229 per m².
Uit welk jaar stamt Kerdijkhof 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerdijkhof 17 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 532.000 naar € 502.000, een stijging van -5,6%.
Ligt Kerdijkhof 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →