Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €221.000 in 2014 naar €502.000 in 2025, een stijging van 127,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,1% omhoog, van €425.000 naar €502.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerdijkhof 7
1067MN Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.229
- Funderingszone
- Aandachtsgebied9% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.229/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het appartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en is 18 jaar oud. De woonfunctie staat als gebruiksdoel geregistreerd in het BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €5.229 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-reeks.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een funderingsaandachtsgebied. In de omgeving is 9% van de panden van vóór 1970, wat relevant is voor de funderingstechniek.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde kende tussen 2014 en 2025 zowel stijgingen als dalingen, zoals de daling van €532.000 in 2022 naar €425.000 in 2023. Zulke schommelingen zijn terug te vinden in de volledige WOZ-reeks.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bij de VvE of het bouwdossier gegevens over onderhoud aan het pand sinds de oplevering in 2008?
- Welke stukken zijn er over de staat van installaties en isolatie in dit uit 2008 daterende appartement?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 15% dat hinder ervaart in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 7?
De WOZ-waarde van Kerdijkhof 7 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.229 per m².
Uit welk jaar stamt Kerdijkhof 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerdijkhof 7 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerdijkhof 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 502.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Kerdijkhof 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →