Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde zakte 12,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van dit huis van €678.000 naar €596.000, een daling van 12,1%. Over de langere termijn steeg de waarde juist fors: sinds 2014 ging het bedrag met 122,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
L.J.M. Beelstraat 21
1067WH Amsterdam, De Eendracht in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 131 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.550
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De EendrachtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.550/m²
WOZ per vierkante meter (131 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1990, 36 jaar oud
Het huis in Geuzenveld is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van 131 m².
Geen funderingsrisico vooroorlogs type
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
WOZ-waarde 2025: €596.000
Dat komt neer op €4.550 per vierkante meter, gebaseerd op de meest recente WOZ-waardering.
Woonfunctie, type huis
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel woonfunctie en staat bij funda geregistreerd als huis.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in De Eendracht en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-daling van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1990 grote verbouwingen of renovaties geweest aan het huis?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn gepland of recent uitgevoerd aan het pand?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van €596.000 zich tot vergelijkbare woningen in Geuzenveld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van L.J.M. Beelstraat 21?
De WOZ-waarde van L.J.M. Beelstraat 21 is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.550 per m².
Uit welk jaar stamt L.J.M. Beelstraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is L.J.M. Beelstraat 21 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 131 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van L.J.M. Beelstraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 678.000 naar € 596.000, een stijging van -12,1%.
Ligt L.J.M. Beelstraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →