Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 153% sinds 2014, tot 481.000 euro in 2025
Dit appartement uit 2002 aan het Lambertus Zijlplein zag de WOZ-waarde meer dan verdubbelen sinds 2014, van 190.000 naar 481.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 17,3% omhoog. De fundering zit in een schone zone, zonder vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lambertus Zijlplein 46
1067JS Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.404
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.404/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en telt 89 vierkante meter woonoppervlak. Met 24 jaar is het relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een schone zone, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 481.000 euro, oftewel 5.404 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 410.000 naar 481.000 euro, een toename van 17,3%.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Bakemabuurt, Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering of verbouwing iets bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat waren de precieze overwegingen bij de taxatie die tot de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 hebben geleid?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het gebouw uit 2002?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving, gezien de hinder door wegverkeer en buren in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lambertus Zijlplein 46?
De WOZ-waarde van Lambertus Zijlplein 46 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.404 per m².
Uit welk jaar stamt Lambertus Zijlplein 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lambertus Zijlplein 46 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lambertus Zijlplein 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 481.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Lambertus Zijlplein 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →