Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 229% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1956 ging van €123.000 in 2014 naar €405.000 in 2025, een stijging van 229,3%. Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leenhofstraat 1-1
1067KW Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.639
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.639/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1956
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m² en is 70 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €367.000 naar €405.000, een toename van 10,4%. Dat komt neer op €6.639 per vierkante meter in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de locatie aan als aandachtsgebied. Van de bebouwing in deze zone dateert 100% van vóór 1970, wat vragen over de funderingsstaat relevant maakt.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€123.000) tot en met 2025 (€405.000), met een duidelijke opwaartse lijn door de jaren heen.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1956?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de energielabel-score en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025 ten opzichte van eerdere jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leenhofstraat 1-1?
De WOZ-waarde van Leenhofstraat 1-1 is € 405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.639 per m².
Uit welk jaar stamt Leenhofstraat 1-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leenhofstraat 1-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leenhofstraat 1-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 405.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Leenhofstraat 1-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →