Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 205,7% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1956 liep op van €132.500 in 2014 naar €405.000 in 2025, een stijging van 205,7%. Het pand staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat de fundering een aandachtspunt maakt bij aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leenhofstraat 9-1
1067KW Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.045
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.045/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1956
Dit appartement in Geuzenveld is 67 m² groot en heeft een bouwjaar van 1956, wat het 70 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 10,4%, van €367.000 naar €405.000. Dat komt neer op circa €6.045 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Woonfunctie, type appartement
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie en het betreft een appartement volgens de Funda-gegevens.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de staat van dak, installaties en fundering beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leenhofstraat 9-1?
De WOZ-waarde van Leenhofstraat 9-1 is € 405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.045 per m².
Uit welk jaar stamt Leenhofstraat 9-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leenhofstraat 9-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leenhofstraat 9-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 405.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Leenhofstraat 9-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →