Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168% sinds 2014, ruim verdriedubbeld
Deze woning uit 2003 staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. Opvallender is de waardeontwikkeling: de WOZ-waarde steeg van €198.500 in 2014 naar €532.000 in 2025, een stijging van 168%. Dat is een fors tempo voor een huis van nog geen 23 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter van der Werfstraat 128
1067EP Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.855
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.855/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2003 en telt 138 m² woonoppervlak.
Fundering: geen vooroorlogs risico
De woning valt in een schone funderingszone en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op €532.000, wat neerkomt op €3.855 per m².
Recente ontwikkeling WOZ
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,5%, van €519.000 naar €532.000.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2003?
- Zijn er onderhoudsgegevens of garanties bekend over dak, installaties of kozijnen sinds de oplevering?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en komt die overeen met recente taxaties of verkoopprijzen in de buurt?
- Zijn er in de wijk of bij de VvE (indien van toepassing) bekende aandachtspunten rond wegverkeer- of burenhinder?
- Is er inzicht in toekomstige gemeentelijke plannen voor de Ruys de Beerenbrouckbuurt die de leefbaarheid kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 128?
De WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 128 is € 532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.855 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter van der Werfstraat 128 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter van der Werfstraat 128 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 128 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 519.000 naar € 532.000, een stijging van 2,5%.
Ligt Pieter van der Werfstraat 128 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →