Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138% sinds bouwjaar 2014
Dit appartement in Geuzenveld werd opgeleverd in 2014 en de WOZ-waarde klom van 167.500 euro naar 399.000 euro in 2025. De laatste twee jaar vlakte die groei sterk af, met slechts 1,5% stijging tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter van der Werfstraat 93
1067EM Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 399.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.392
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 399.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.392/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2014 en telt 74 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.392 euro per m², een afgeleide waarde uit de officiële WOZ-reeks.
Fundering: geen signalen
Het pand valt in een 'schone' funderingszone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 393.000 naar 399.000 euro, een toename van 1,5%.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2014 nog onderhoud of verbouwing aan het appartement uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de relatief vlakke WOZ-ontwikkeling tussen 2023 en 2025 ten opzichte van eerdere jaren?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de leefbaarometer-trend sinds 2018 zich tot concrete verbeteringen in de directe omgeving van de woning?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren die relevant zijn voor dit specifieke adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 93?
De WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 93 is € 399.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.392 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter van der Werfstraat 93 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter van der Werfstraat 93 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter van der Werfstraat 93 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 399.000, een stijging van 1,5%.
Ligt Pieter van der Werfstraat 93 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →