Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 189,2 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 111.000 euro in 2014 naar 321.000 euro in 2025, een stijging van 189,2 procent. Tussen 2023 en 2025 vlakte die groei sterk af tot 0,9 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruys de Beerenbrouckstraat 63
1067BL Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 321.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.177
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 321.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.177/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1966
Het appartement is 62 vierkante meter groot en heeft bouwjaar 1966, wat het 60 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is 321.000 euro, oftewel 5.177 euro per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Dit pand ligt in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0 procent kans op bouw voor 1970 in de omgeving volgens KCAF.
Recente waardeontwikkeling vlakt af
Na jaren van forse stijging nam de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met slechts 0,9 procent toe, van 318.000 naar 321.000 euro.
Geuzenveld
Cijfers en signalen over de Ruys de Beerenbrouckbuurt in Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1966 of daarna onderhoud of renovatie aan de fundering uitgevoerd?
- Welke oorzaak had de sterke vertraging van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of het pand gegevens bekend over eerdere opknapbeurten sinds 1966?
- Wat verklaart de combinatie van een schone funderingszone met een bouwjaar van 1966?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63?
De WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 is € 321.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.177 per m².
Uit welk jaar stamt Ruys de Beerenbrouckstraat 63 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruys de Beerenbrouckstraat 63 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 321.000, een stijging van 0,9%.
Ligt Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →