Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166,7% sinds 2014, ruim boven de wijktrend
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dudokbuurt klom van 190.500 euro in 2014 naar 508.000 euro in 2025, een stijging van 166,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog. Dat is een fors tempo voor een appartement uit 2006.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sam van Houtenstraat 191A
1067JG Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.462
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.462/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement heeft een woonoppervlak van 93 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een leeftijd van 20 jaar valt het pand in de categorie recentere nieuwbouw.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.462 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ van 508.000 euro en het oppervlak van 93 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2006, maar is relevant voor de bredere omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (190.500 euro) tot en met 2025 (508.000 euro). Dit biedt een gedetailleerd beeld van de waardeontwikkeling over meer dan tien jaar.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of bouwtechnische keuring iets bekend over de fundering van dit specifieke appartement uit 2006?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of taxatie?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het gebouw waarin dit appartement zich bevindt?
- Is er inzicht in hoe de 100% vooroorlogse bebouwing in het aandachtsgebied zich verhoudt tot de nieuwbouw van dit pand?
- Zijn er gegevens over geluidshinder van wegverkeer of buren die specifiek dit appartement betreffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 191A?
De WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 191A is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.462 per m².
Uit welk jaar stamt Sam van Houtenstraat 191A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sam van Houtenstraat 191A gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 191A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 508.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Sam van Houtenstraat 191A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →