Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dudokbuurt steeg van 456.000 euro in 2023 naar 539.000 euro in 2025, een plus van 18,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 139,0% toegenomen. Een duidelijk signaal om de recente waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sam van Houtenstraat 193C
1067JG Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.728
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.728/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006, 114 m² woonoppervlak
Dit appartement is met een bouwjaar van 2006 relatief jong en telt 114 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: 539.000 euro
Dat komt neer op 4.728 euro per vierkante meter, een waarde die in de verkoopstukken te verifiëren valt.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2006, maar is een punt om te bespreken met de verkopend makelaar.
Status: te koop
Het appartement staat te koop, gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkiezingsuitslag in Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 456.000 naar 539.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) recente onderhouds- of renovatieplannen bekend?
- Is er in de 20 jaar sinds bouw al onderhoud aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat is de reden van de huidige verkoop en hoe lang staat het appartement al te koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 193C?
De WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 193C is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.728 per m².
Uit welk jaar stamt Sam van Houtenstraat 193C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sam van Houtenstraat 193C gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 193C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 456.000 naar € 539.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Sam van Houtenstraat 193C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →