Opvallend aan deze woning
Woning uit 1957 in een fundering-aandachtsgebied
Deze woning in de Van Tijenbuurt dateert uit 1957 en staat in een zone die KCAF als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van déze fundering, maar wel een concrete vraag om in het dossier na te trekken. De WOZ-waarde steeg intussen van €467.000 in 2023 naar €495.000 in 2025, een stijging van 6,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sam van Houtenstraat 293
1067JL Amsterdam, Van Tijenbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 495.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.188
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van TijenbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 495.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.188/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1957 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €467.000 in 2023 naar €495.000 in 2025, een stijging van 6,0%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €209.500 naar €495.000, een toename van 136,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €6.188 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van KCAF, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tijenbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1957?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan de woning of het complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1957?
- Is er inzicht in eventuele VvE- of onderhoudsrapportages die relevant zijn voor dit type woning?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 6,0% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 293?
De WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 293 is € 495.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.188 per m².
Uit welk jaar stamt Sam van Houtenstraat 293 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sam van Houtenstraat 293 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 293 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 467.000 naar € 495.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Sam van Houtenstraat 293 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →