Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 verdrievoudigd is
De WOZ-waarde van deze woning in de Van Tijenbuurt steeg van €181.500 in 2014 naar €545.000 in 2025 — een toename van 200,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,2% omhoog. De woning staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, met een bouwjaar van 1957.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sam van Houtenstraat 319
1067JL Amsterdam, Van Tijenbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 545.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.812
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van TijenbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 545.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.812/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1957, in funderingsaandachtsgebied
Het huis is gebouwd in 1957 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
80 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €490.000 in 2023 naar €545.000 in 2025, een stijging van 11,2%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op met 200,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €6.812 per m².
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tijenbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van deze woning en zijn de resultaten daarvan beschikbaar?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -reparaties uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar van 1957?
- Welke installaties (zoals dak, leidingen of elektra) zijn sinds de bouw vervangen of onderhouden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 319?
De WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 319 is € 545.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.812 per m².
Uit welk jaar stamt Sam van Houtenstraat 319 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sam van Houtenstraat 319 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sam van Houtenstraat 319 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 490.000 naar € 545.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Sam van Houtenstraat 319 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →