Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 118,5 procent
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dudokbuurt ging van 178.500 euro in 2014 naar 390.000 euro in 2025, een stijging van 118,5 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met 2,7 procent. Het appartement uit 2009 staat in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Teldershof 68
1067ML Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 390.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.432
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 390.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.432/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009, 17 jaar oud
Het appartement is met 88 vierkante meter woonoppervlak relatief jong voor de buurt en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
Het KCAF geeft deze locatie aan als schoon funderingsgebied, met 0 procent van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde 390.000 euro in 2025
Dit komt neer op 4.432 euro per vierkante meter op basis van het woonoppervlak van 88 vierkante meter.
Recente daling na jarenlange stijging
Na de sterke stijging sinds 2014 daalde de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 2,7 procent, van 401.000 naar 390.000 euro.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de bouwtechnische staat van de fundering, ondanks de classificatie als schoon funderingsgebied?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd sinds de oplevering in 2009?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 na de jarenlange stijging?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 88 vierkante meter zich tot de indeling en het aantal kamers in de praktijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Teldershof 68?
De WOZ-waarde van Teldershof 68 is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.432 per m².
Uit welk jaar stamt Teldershof 68 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Teldershof 68 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Teldershof 68 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 390.000, een stijging van -2,7%.
Ligt Teldershof 68 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →