Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 520.000 euro in 2023 naar 593.000 euro in 2025, een stijging van 14%. Een relatief jong gebouw uit 2015 in een buurt waar de leefbaarheid sinds 2018 juist verbetert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Troelstralaan 263B
1067MX Amsterdam, Van Tijenbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 593.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.542
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TijenbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 593.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.542/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015
Het appartement is met 11 jaar relatief jong. De funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied.
107 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.542 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling 2015-2025
De WOZ-waarde steeg van 254.000 euro in 2015 naar 593.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 ging dit specifiek om een stijging van 14%.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie, passend bij het woningtype appartement.
Geuzenveld
Van Tijenbuurt in Geuzenveld, met een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de concrete bouwtekeningen of opleverdocumenten van dit appartement uit 2015?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de registratie als schone zone?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 14% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of verduurzaming uitgevoerd sinds oplevering in 2015?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Troelstralaan 263B?
De WOZ-waarde van Troelstralaan 263B is € 593.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.542 per m².
Uit welk jaar stamt Troelstralaan 263B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Troelstralaan 263B gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Troelstralaan 263B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 593.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Troelstralaan 263B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →