Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 44,4% in twee jaar tijd, naar €559.000
De WOZ-waarde van deze woning ging van €387.000 in 2023 naar €559.000 in 2025, een stijging van 44,4%. Sinds 2014 (€149.000) is de waarde zelfs met 275,2% toegenomen. Een flinke sprong die om context vraagt bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Karnebeekstraat 21
1067RG Amsterdam, Van Tijenbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1958
- WOZ-waarde
- € 559.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.991
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van TijenbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 559.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.991/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1958, volledig in aandachtsgebied
De woning is gebouwd in 1958 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de leeftijd van de wijk, niet over de staat van deze specifieke fundering.
112 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 112 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €4.991
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €4.991 per m², een rekenwaarde om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
68 jaar oud
Met een leeftijd van 68 jaar hoort de woning tot de naoorlogse bouwgeneratie van Geuzenveld.
Geuzenveld
Van Tijenbuurt in Geuzenveld: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 44,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1958 grote verbouwingen of renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €559.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de Van Tijenbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Karnebeekstraat 21?
De WOZ-waarde van Van Karnebeekstraat 21 is € 559.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.991 per m².
Uit welk jaar stamt Van Karnebeekstraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Karnebeekstraat 21 gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Karnebeekstraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 387.000 naar € 559.000, een stijging van 44,4%.
Ligt Van Karnebeekstraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →