Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1735 aan de Amstel
Dit appartement van 57 m² dateert uit 1735, bijna drie eeuwen oud, en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 71% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €254.500 in 2014 naar €644.000 in 2025, een stijging van 153,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstel 116C
1017AD Amsterdam, Rembrandtplein e.o. in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1735
- WOZ-waarde
- € 644.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtplein e.o.Grachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 644.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.298/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in historisch pand
Het appartement meet 57 m² en heeft een woonfunctie. Het pand zelf dateert uit 1735, wat het 291 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €598.000 naar €644.000, een toename van 7,7%. Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €11.298 per m².
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 71% van de panden van vóór 1970.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.872 per m², gebaseerd op 62 woningen.
Grachtengordel-Zuid
Rembrandtplein e.o. in Grachtengordel-Zuid, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1735?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan installaties, dak of indeling gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan, voor zover van toepassing?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €598.000 naar €644.000 tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstel 116C?
De WOZ-waarde van Amstel 116C is € 644.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.298 per m².
Uit welk jaar stamt Amstel 116C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstel 116C gebouwd in 1735 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstel 116C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 644.000, een stijging van 7,7%.
Ligt Amstel 116C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →