Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1670 aan de Herengracht
Dit appartement in de Amstelveldbuurt dateert uit 1670 en staat daarmee al 356 jaar aan de Herengracht. Het hele bouwblok valt binnen een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970 — reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herengracht 592B
1017CJ Amsterdam, Amstelveldbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1670
- WOZ-waarde
- € 1.266.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.912
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmstelveldbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.266.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.912/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 91 m² en heeft als bouwjaar 1670, wat neerkomt op 356 jaar oud.
WOZ-waarde daalt sinds 2023
De WOZ-waarde daalde van €1.332.000 in 2023 naar €1.266.000 in 2025, een afname van 5,0%. Over de langere termijn steeg de waarde juist fors: van €636.500 in 2014 naar €1.266.000 in 2025, een stijging van 98,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €13.912 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.872 per m² voor de wijk (62 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-Zuid
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Amstelveldbuurt.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand uit 1670?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de daling van de WOZ-waarde van €1.332.000 in 2023 naar €1.266.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reservefonds en onderhoudsplanning voor dit appartement?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herengracht 592B?
De WOZ-waarde van Herengracht 592B is € 1.266.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.912 per m².
Uit welk jaar stamt Herengracht 592B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herengracht 592B gebouwd in 1670 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herengracht 592B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.332.000 naar € 1.266.000, een stijging van -5,0%.
Ligt Herengracht 592B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →