Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1672 aan de Keizersgracht, 354 jaar oud
Dit huis dateert uit 1672 en staat daarmee al 354 jaar aan de Keizersgracht. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 85,5%, van €1.224.000 naar €2.270.000. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 468
1017EG Amsterdam, Leidsegracht-Zuid in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 222 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1672
- WOZ-waarde
- € 2.270.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.225
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Leidsegracht-ZuidGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.270.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.225/m²
WOZ per vierkante meter (222 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis heeft een woonoppervlak van 222 m² en is gebouwd in 1672, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €2.188.000 in 2023 naar €2.270.000 in 2025, een toename van 3,7%. Dat komt neer op €10.225 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat een vraag over de fundering relevant maakt.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Over een langere periode steeg de WOZ-waarde van €1.224.000 in 2014 naar €2.270.000 in 2025, een stijging van 85,5%.
Grachtengordel-Zuid
Wat de cijfers zeggen over Leidsegracht-Zuid, in de wijk Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1672?
- Wanneer zijn installaties, dak en fundering voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €2.270.000 in 2025 zich tot de huidige taxatiewaarde?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dit 354 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 468?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 468 is € 2.270.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.225 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 468 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 468 gebouwd in 1672 en heeft het een woonoppervlak van 222 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 468 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.188.000 naar € 2.270.000, een stijging van 3,7%.
Ligt Keizersgracht 468 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →