Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1680, al 346 jaar op dezelfde plek
Dit huis aan de Keizersgracht dateert uit 1680 en staat volledig in het funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Met 414 m² woonoppervlak is het bovendien fors groter dan een gemiddeld grachtenpand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 503
1017DN Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 414 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1680
- WOZ-waarde
- € 5.075.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.258
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak van 414 m²
Het pand heeft een woonfunctie en meet 414 vierkante meter, ruim boven wat je in dit stuk Amsterdam doorgaans ziet.
WOZ steeg van €4.678.000 naar €5.075.000
Tussen 2024 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €4.678.000 naar €5.075.000. Dat komt neer op €12.258 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een vraag waard.
Bouwjaar 1680
Het pand is 346 jaar oud, gebouwd in 1680 aan een van de hoofdgrachten van Amsterdam.
Grachtengordel-Zuid
Spiegelbuurt in Grachtengordel-Zuid: een vooroorlogse buurt met stijgende leefbaarheid en een prijsniveau dat tot de hoogste van de stad behoort.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand, en zo ja, wanneer?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds 1680 aan het pand plaatsgevonden, volgens de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van €4.678.000 naar €5.075.000 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwing?
- Zijn er in de splitsingsakte of eigendomsdocumenten gegevens over erfpacht of VvE opgenomen?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 503?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 503 is € 5.075.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.258 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 503 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 503 gebouwd in 1680 en heeft het een woonoppervlak van 414 m².
Ligt Keizersgracht 503 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →