Opvallend aan deze woning
Een grachtenwoning uit 1680 van 30 vierkante meter
Dit huis aan de Keizersgracht dateert uit 1680 en staat daarmee al 346 jaar op dezelfde plek. Met 30 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en het ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 505H
1017DN Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1680
- WOZ-waarde
- € 240.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 240.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1680
Het pand is 346 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de categorie vooroorlogse grachtenpanden.
30 m² woonoppervlak
De woning telt 30 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg 7,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 223.000 euro in 2023 naar 240.000 euro in 2025, een stijging van 7,6%.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-Zuid
Wat de cijfers zeggen over de Spiegelbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1680?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw?
- Is er een VvE actief en wat zijn de reservering en jaarlijkse bijdrage?
- Hoe is de 30 vierkante meter precies ingedeeld en is er uitbreidingsmogelijkheid?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen die de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 505H?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 505H is € 240.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 505H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 505H gebouwd in 1680 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 505H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 223.000 naar € 240.000, een stijging van 7,6%.
Ligt Keizersgracht 505H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →