Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1909 aan de Keizersgracht, WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Dit appartement aan de Keizersgracht dateert uit 1909 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €479.000 in 2014 naar €1.007.000 in 2025, een stijging van 110,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 515G
1017DN Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 1.007.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.713
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.007.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.713/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1909 en telt 94 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat vragen over de funderingsstaat rechtvaardigt bij aankoop.
WOZ-ontwikkeling recent en lang termijn
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,1%, van €958.000 naar €1.007.000. Over de periode 2014-2025 was de stijging 110,2%, van €479.000 naar €1.007.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.713 per m² in 2025, bij een woonoppervlak van 94 m².
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, politiek en de woningmarkt in de Spiegelbuurt en omliggende Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1909?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstel of -inspecties in het verleden?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor eventueel toekomstig funderingsonderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 110,2% sinds 2014 zich tot recente taxaties of bouwkundige keuringen?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, leidingen of installaties die samenhangen met de ouderdom van het pand uit 1909?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 515G?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 515G is € 1.007.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.713 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 515G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 515G gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 515G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 958.000 naar € 1.007.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Keizersgracht 515G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →