Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1725 aan de Keizersgracht, 301 jaar oud
Dit appartement in de Spiegelbuurt dateert uit 1725 en staat daarmee al drie eeuwen aan de gracht. De buurt valt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de panden van vóór 1970 stamt. Genoeg reden om in de verkoopstukken te checken wat er aan het pand is vernieuwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 519A
1017DP Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 225 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1725
- WOZ-waarde
- € 2.397.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.653
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.397.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.653/m²
WOZ per vierkante meter (225 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 225 m² en is gebouwd in 1725, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 5,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 2.277.000 euro in 2023 naar 2.397.000 euro in 2025, een stijging van 5,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 239,5%, van 706.000 naar 2.397.000 euro.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 10.653 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.872 euro per m² in de wijk (62 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-Zuid
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Spiegelbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit onderzocht of hersteld sinds de bouw in 1725?
- Welke onderhoudshistorie is bekend over dak, installaties en gevel van dit pand?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 239,5% tussen 2014 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 519A?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 519A is € 2.397.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.653 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 519A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 519A gebouwd in 1725 en heeft het een woonoppervlak van 225 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 519A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.277.000 naar € 2.397.000, een stijging van 5,3%.
Ligt Keizersgracht 519A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →