Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1690 aan de Keizersgracht
Dit appartement van 46 m² dateert uit 1690, bouwjaar van het oorspronkelijke grachtenpand. De WOZ-waarde steeg van €413.000 in 2023 naar €474.000 in 2025, een stijging van 14,8%. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 558-2
1017EM Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1690
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.304
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.304/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in historisch pand
Het appartement meet 46 m² en heeft een woonfunctie. Het pand zelf dateert uit 1690, een leeftijd van 336 jaar.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €413.000 in 2023 naar €474.000 in 2025, een toename van 14,8%. Dat komt neer op €10.304 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat een vraag over de funderingsstaat relevant maakt.
Prijsniveau buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.872 per m², gebaseerd op 62 waarnemingen. De WOZ-waarde per m² van deze woning ligt daar dicht tegenaan.
Grachtengordel-Zuid
Wonen in de Spiegelbuurt, onderdeel van Grachtengordel-Zuid
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief en wat staat er in de recente notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of andere grote renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de huidige staat van het appartement zich tot het bouwjaar 1690 van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 558-2?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 558-2 is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.304 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 558-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 558-2 gebouwd in 1690 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 558-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 474.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Keizersgracht 558-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →