Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1680 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Keizersgracht is 346 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, net als vrijwel alle panden hier van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 138,7 procent naar 4.062.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 614
1017EP Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 266 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1680
- WOZ-waarde
- € 4.062.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.271
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.062.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.271/m²
WOZ per vierkante meter (266 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand dateert uit 1680 en heeft een woonoppervlak van 266 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,6 procent, van 3.959.000 naar 4.062.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 15.271 euro per vierkante meter, bij een totale waarde van 4.062.000 euro.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Vijzelstraatbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of herstelwerkzaamheden aan de fundering zijn sinds de bouw in 1680 gedocumenteerd?
- Zijn er in de koopakte of verkoopstukken gegevens over eerdere funderingsherstellingen opgenomen?
- Hoe is de WOZ-stijging van 138,7 procent sinds 2014 onderbouwd in de taxatiegegevens?
- Welke installaties en leidingen zijn in dit pand vernieuwd en wanneer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 614?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 614 is € 4.062.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.271 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 614 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 614 gebouwd in 1680 en heeft het een woonoppervlak van 266 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 614 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.959.000 naar € 4.062.000, een stijging van 2,6%.
Ligt Keizersgracht 614 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →