Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1690 aan de Keizersgracht
Dit appartement in de Vijzelstraatbuurt dateert uit 1690 en staat daarmee al 336 jaar aan de gracht. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 84,1% tot 882.000 euro in 2025. De fundering ligt in een aandachtsgebied, net als vrijwel alle panden uit deze buurt die van vóór 1970 stammen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 682B
1017ET Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1690
- WOZ-waarde
- € 882.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.692
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 882.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.692/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1690
Het pand telt 336 jaar en behoort daarmee tot de oudste bebouwing van de grachtengordel. Over eventuele renovaties van fundering, dak of installaties zijn in deze feiten geen gegevens bekend.
91 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 91 vierkante meter volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 882.000 euro in 2025
Dat komt neer op 9.692 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,0%.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat is een vraag voor de verkoopstukken, geen vaststaand probleem.
Grachtengordel-Zuid
Wat cijfers over de Vijzelstraatbuurt en Grachtengordel-Zuid zeggen over wonen op deze plek.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1690?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 84,1% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerde werkzaamheden aan het pand?
- Zijn er bekende rapporten over de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 682B?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 682B is € 882.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.692 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 682B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 682B gebouwd in 1690 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 682B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 865.000 naar € 882.000, een stijging van 2,0%.
Ligt Keizersgracht 682B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →