Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1670 aan de Keizersgracht
Dit 40 m² appartement dateert uit 1670 en staat in een aandachtsgebied voor fundering, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014, van 215.000 naar 432.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 710H
1017EW Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1670
- WOZ-waarde
- € 432.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 432.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.800/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen op de gracht
Het appartement meet 40 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
356 jaar oud
Het pand dateert uit 1670, wat het tot een van de oudere panden van de stad maakt.
WOZ steeg fors in tien jaar
De WOZ-waarde ging van 215.000 euro in 2014 naar 432.000 euro in 2025, een stijging van 100,9%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 4,3%, van 414.000 naar 432.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 10.800 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.872 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=62).
Grachtengordel-Zuid
Wonen in de Vijzelstraatbuurt, onderdeel van Grachtengordel-Zuid
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reservering voor groot onderhoud?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest sinds de bouw in 1670?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 4,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 710H?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 710H is € 432.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.800 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 710H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 710H gebouwd in 1670 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 710H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 414.000 naar € 432.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Keizersgracht 710H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →