Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1675 aan de Keizersgracht, 351 jaar oud
Dit huis staat al sinds de 17e eeuw aan de gracht en ligt volledig binnen een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar maakt het wel een logisch punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 774
1017EB Amsterdam, Amstelveldbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 202 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1675
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- AmstelveldbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
De woning telt 202 m² woonoppervlak en heeft bouwjaar 1675, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Ligging in Grachtengordel-Zuid
Het adres ligt in de Amstelveldbuurt, onderdeel van Grachtengordel-Zuid in Amsterdam.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) op Keizersgracht 774, 1017EB Amsterdam.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Amstelveldbuurt.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eerdere renovaties of herstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1675?
- Zijn er rapporten over de staat van dak, leidingen of installaties in de verkoopstukken opgenomen?
- Hoe is de waterdichtheid en vochtwering geregeld gezien de ligging direct aan de gracht?
- Zijn er gegevens over funderingsherstel bij vergelijkbare panden in dezelfde straat of buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 774 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 774 gebouwd in 1675 en heeft het een woonoppervlak van 202 m².
Ligt Keizersgracht 774 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →