Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2019 in een buurt waar 85% vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement in de Spiegelbuurt is pas in 2019 gebouwd, terwijl 85% van de bebouwing in dit funderingsaandachtsgebied van vóór 1970 dateert. De fundering van dit specifieke pand valt dus buiten het gangbare risicobeeld van de buurt, maar check dit altijd in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 110
1017GP Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 186 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 1.594.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.570
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.594.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.570/m²
WOZ per vierkante meter (186 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2019, nog geen 10 jaar oud
Het appartement is 7 jaar oud en valt daarmee ruim na de bouwperiode waar in deze buurt doorgaans aan gedacht wordt.
186 m² woonoppervlak
Een forse oppervlakte voor een appartement in de Grachtengordel-Zuid.
WOZ steeg 2,3% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €1.558.000 in 2023 naar €1.594.000 in 2025.
WOZ per m² van €8.570
Dat ligt onder de mediane vraagprijs in de wijk van €9.872 per m² (sept 2026, n=62).
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en politiek in de Spiegelbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2019 een funderingsonderzoek uitgevoerd voor dit specifieke pand?
- Valt dit pand onder hetzelfde funderingstype als de omliggende vooroorlogse bebouwing of is er apart gefundeerd?
- Wat is de laatst bekende WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
- Zijn er documenten beschikbaar over de bouwkundige staat sinds oplevering in 2019?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (14%) merkbaar in en rond deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 110?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 110 is € 1.594.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.570 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 110 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 110 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 186 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 110 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.558.000 naar € 1.594.000, een stijging van 2,3%.
Ligt Kerkstraat 110 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →