Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1726 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Kerkstraat dateert uit 1726 en staat daarmee al bijna drie eeuwen in de Spiegelbuurt. In deze wijk is 83% van de panden gebouwd vóór 1970 en ligt het pand in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, wat vragen over de fundering relevant maakt bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 151B
1017GG Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1726
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.688/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 1726 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde daalt licht
De WOZ-waarde ging van €710.000 in 2023 naar €695.000 in 2025, een daling van 2,1%. Dat komt neer op €8.688 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 83% van de panden in de wijk gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-historie sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van €459.000 in 2016 naar een piek van €715.000 in 2022, gevolgd door een lichte daling naar €695.000 in 2025.
Grachtengordel-Zuid
Spiegelbuurt in Grachtengordel-Zuid, met een leefbaarheid ruim boven het NL-gemiddelde.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de afgeleide jaren na 1726 verbouwingen of renovaties aan het pand geweest?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die passen bij de ouderdom van het pand?
- Is er een bouwkundige keuring gedaan en zijn de resultaten daarvan beschikbaar voor kopers?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 151B?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 151B is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.688 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 151B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 151B gebouwd in 1726 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 151B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 710.000 naar € 695.000, een stijging van -2,1%.
Ligt Kerkstraat 151B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →