Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014: van 291.500 naar 587.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in de Grachtengordel-Zuid steeg met 101,4% tussen 2014 en 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,6% omhoog, naar 587.000 euro. Een stevige trend die vraagt om context bij de verkoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 167-2
1017GH Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.632
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.632/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1959
Dit appartement van 68 m² woonoppervlak is 67 jaar oud. Het ligt in de Vijzelstraatbuurt, onderdeel van Grachtengordel-Zuid.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.632 euro per m². Dat ligt onder de mediane vraagprijs van 9.872 euro per m² in de wijk, gebaseerd op 62 woningen (sept 2026).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is per jaar bekend vanaf 2014 (291.500 euro) tot 2025 (587.000 euro). Dat maakt de prijsontwikkeling over meer dan tien jaar goed te volgen.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 5,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 67-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er recente onderhoudsplannen of reserveringen bekend?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot de vergelijkbare verkochte appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 167-2?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 167-2 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.632 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 167-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 167-2 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 167-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 556.000 naar € 587.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Kerkstraat 167-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →