Opvallend aan deze woning
Appartement in een aandachtsgebied voor funderingen, ondanks bouwjaar 1995
Het appartement aan de Kerkstraat 214 zelf is met bouwjaar 1995 relatief jong, maar staat wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement, maar is wel een vraag waard richting de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 214
1017GV Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 127 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 1.012.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.969
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.012.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.969/m²
WOZ per vierkante meter (127 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 127 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 989.000 euro in 2023 naar 1.012.000 euro in 2025, een stijging van 2,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 531.000 naar 1.012.000 euro, een toename van 90,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.969 euro per m² in 2025, bij een vraagprijsmediaan in de wijk van 9.872 euro per m² (sept 2026, n=62).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers en signalen over de Vijzelstraatbuurt in Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het gebouw waarin het appartement zich bevindt?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 989.000 naar 1.012.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek in het complex?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van het appartement uit 1995?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van 9.872 euro per m² en de WOZ-waarde van 7.969 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 214?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 214 is € 1.012.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.969 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 214 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 214 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 127 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 214 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 989.000 naar € 1.012.000, een stijging van 2,3%.
Ligt Kerkstraat 214 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →