Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1718, pal in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Kerkstraat dateert uit 1718 en staat al 308 jaar in de Grachtengordel-Zuid. De fundering ligt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt, dus een check van de actuele funderingsstaat is hier geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 306
1017HC Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1718
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1718
Het pand is 308 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de categorie vooroorlogse Amsterdamse grachtenpanden.
118 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 118 m² en staat geregistreerd met woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Status: te koop
De woning staat momenteel te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Grachtengordel-Zuid
De Vijzelstraatbuurt in Grachtengordel-Zuid combineert een hoge leefbaarheidsscore met stijgende criminaliteitscijfers.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van het casco, gezien het bouwjaar van 1718?
- Zijn er in het verleden herstel- of renovatiewerkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd en zo ja, met welke documentatie?
- Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft deze zich de afgelopen jaren ontwikkeld?
- Zijn er beperkingen of eisen vanuit de gemeente of welstand vanwege de ouderdom en ligging van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 306 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 306 gebouwd in 1718 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Ligt Kerkstraat 306 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →