Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1761 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Kerkstraat is 265 jaar oud en staat in een zone waar 63% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 340
1017JA Amsterdam, Amstelveldbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1761
- WOZ-waarde
- € 664.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- AmstelveldbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 664.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.020/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1761 en heeft een woonoppervlak van 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 641.000 euro in 2023 naar 664.000 euro in 2025, een stijging van 3,6%. Sinds 2014 (345.500 euro) komt dat neer op een toename van 92,2%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 13.020 euro per m², ruim boven de wijkmediaan van 9.872 euro per m² voor te koop staande woningen (sept 2026, n=62).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 63% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Grachtengordel-Zuid
De Amstelveldbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van een pand uit 1761?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van dak en installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van 92,2% sinds 2014 zich tot recente verbouwingen of renovaties?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 340?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 340 is € 664.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.020 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 340 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 340 gebouwd in 1761 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 340 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 641.000 naar € 664.000, een stijging van 3,6%.
Ligt Kerkstraat 340 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →