Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 120,6% sinds 2014, naar €545.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Amstelveldbuurt klom van €247.000 in 2014 naar €545.000 in 2025, een stijging van 120,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 17,2% omhoog. Het pand zelf is van 2005, relatief jong voor deze grachtengordelbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 377B
1017HW Amsterdam, Amstelveldbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 545.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.900
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmstelveldbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 545.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.900/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 50 m², bouwjaar 2005
Het woonoppervlak bedraagt 50 m² en het pand is gebouwd in 2005, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per m²: €10.900
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.900 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.872 per m² in de wijk (sept 2026, n=62).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2005; vraag de makelaar naar funderingsgegevens en eventueel bodemonderzoek.
WOZ-opbouw over de jaren
De WOZ-waarde liep op van €289.000 in 2015 naar €545.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, politiek en leefklimaat in de Amstelveldbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of het pand bijzonderheden bekend over de bouw uit 2005 op deze locatie?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €545.000 en de mediane m²-prijs in de wijk?
- Zijn er gegevens over geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 14% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 377B?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 377B is € 545.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.900 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 377B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 377B gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 377B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 545.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Kerkstraat 377B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →