Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1749 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Kerkstraat dateert uit 1749, bijna drie eeuwen oud, en staat in een zone waar het KCAF 70% van de panden vóór 1970 bouwde en extra aandacht adviseert voor de fundering. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,1%, van 659.000 naar 719.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 410-H
1017JC Amsterdam, Amstelveldbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1749
- WOZ-waarde
- € 719.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied70% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmstelveldbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 719.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.826/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 149 m² en is gebouwd in 1749, wat neerkomt op 277 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 659.000 euro in 2023 naar 719.000 euro in 2025, een stijging van 9,1%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 4.826 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 70% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over de Amstelveldbuurt en Grachtengordel-Zuid: prijsniveau, veiligheid en leefbaarheid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1749?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien de hoge ouderdom van het pand?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 9,1% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Wat is de mediaan vraagprijs per m² in de buurt (9.872 euro, sept 2026) en hoe wordt dit onderbouwd richting de koper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 410-H?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 410-H is € 719.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.826 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 410-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 410-H gebouwd in 1749 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 410-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 659.000 naar € 719.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Kerkstraat 410-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →