Opvallend aan deze woning
Een appartement van 299 jaar oud, nog altijd in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Spiegelbuurt dateert uit 1727 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar wel dat de fundering een logisch gespreksonderwerp is bij bezichtiging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerkstraat 60C
1017GM Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 262 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1727
- WOZ-waarde
- € 2.631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.042
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.042/m²
WOZ per vierkante meter (262 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
262 m² in het hart van de Grachtengordel-Zuid
Het appartement beslaat 262 vierkante meter woonoppervlak, aanzienlijk ruimer dan een gemiddeld Amsterdams appartement.
WOZ-waarde steeg 17,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 2.242.000 euro in 2023 naar 2.631.000 euro in 2025, een stijging van 17,4%.
WOZ per vierkante meter ligt boven de buurtmediaan
De waarde komt neer op 10.042 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.872 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=62).
Bouwjaar 1727, gebruiksdoel woonfunctie
Het pand is geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie en een bouwjaar van 1727, wat vragen oproept over onderhoudsgeschiedenis en eventuele renovaties.
Grachtengordel-Zuid
Wonen in de Spiegelbuurt, tussen grachten en centrumdrukte.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er in de afgeleefde jaren aan het pand uit 1727 uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de VvE of verbouwing?
- Zijn er documenten over de VvE, zoals meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare verkopen in de Spiegelbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 60C?
De WOZ-waarde van Kerkstraat 60C is € 2.631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.042 per m².
Uit welk jaar stamt Kerkstraat 60C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerkstraat 60C gebouwd in 1727 en heeft het een woonoppervlak van 262 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerkstraat 60C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.242.000 naar € 2.631.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Kerkstraat 60C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →