Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde (plus 104,7%) in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 276.000 naar 565.000 euro, een stijging van 104,7%. Dat is een opvallende sprong voor een woning uit 1938 in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leidsegracht 57C
1017NB Amsterdam, Leidsegracht-Zuid in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 565.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.089
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsegracht-ZuidGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 565.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.089/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1938
De woning telt 56 vierkante meter woonoppervlak en is 88 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.089 euro per vierkante meter, boven de mediane vraagprijs van 9.872 euro per vierkante meter in de wijk.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF wijst de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de zone is van vóór 1970.
WOZ-reeks door de jaren heen
De waarde liep op van 125.000 euro in 2021 via 307.000 (2022) en 276.000 (2023) naar 519.000 (2024) en 565.000 euro in 2025.
Grachtengordel-Zuid
Leidsegracht-Zuid in Grachtengordel-Zuid, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 276.000 naar 565.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1938 renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de afspraken en bijdrage binnen de VvE van dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in Leidsegracht-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leidsegracht 57C?
De WOZ-waarde van Leidsegracht 57C is € 565.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.089 per m².
Uit welk jaar stamt Leidsegracht 57C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leidsegracht 57C gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leidsegracht 57C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 276.000 naar € 565.000, een stijging van 104,7%.
Ligt Leidsegracht 57C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →