Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1650 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Paardenstraat is 376 jaar oud en staat in een zone waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. In zulke oude grachtenpanden is de fundering vaak een terugkerend aandachtspunt bij aankoop, al zegt de leeftijd op zich niets over de actuele staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paardenstraat 2H
1017CX Amsterdam, Rembrandtplein e.o. in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1650
- WOZ-waarde
- € 639.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.520
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtplein e.o.Grachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 639.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.520/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in de Grachtengordel-Zuid
Het appartement meet 75 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg naar 639.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 3,2%, van 619.000 naar 639.000 euro.
Fors hogere WOZ-waarde dan tien jaar geleden
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 90,5%, van 335.500 naar 639.000 euro.
WOZ per vierkante meter ligt onder de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.520 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.872 euro per m² in de wijk (62 woningen, peildatum sept 2026).
Grachtengordel-Zuid
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Rembrandtplein e.o.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden van dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
- Zijn er recent nog renovaties aan dak, installaties of leidingen uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Paardenstraat 2H?
De WOZ-waarde van Paardenstraat 2H is € 639.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.520 per m².
Uit welk jaar stamt Paardenstraat 2H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paardenstraat 2H gebouwd in 1650 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Paardenstraat 2H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 619.000 naar € 639.000, een stijging van 3,2%.
Ligt Paardenstraat 2H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →